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調査料について

不動産担保ローンでは、融資の最大額を算出するため、現地調査をすることが必要です。

書類審査では、最初に土地の公図を拝見させて頂きます。
公図から、おおよその道路づけ、土地の形などは分かります。

でも、正確な、例えば近隣の家屋の状況や、あるいは斜面がある場合など、様々な「土地」の特性までは分かりません。

それを明らかにするための現地調査ですが、いろいろなケースがあります。

一番判りやすいのは、不動産鑑定を行う方法です。

不動産鑑定士による評価ですので、正確さはお墨付きですが、時間がかかり、また何より金銭的に一番費用がかかります。

会社によっては、調査部があり、調査専門の社員がいる場合もあります。
この場合は社内コストですが、「調査料」の請求を行う会社も存在します。

その他、営業社員が現地を見に行くことを調査とするケースでも、調査料が発生する場合もあります。

営業社員の調査は、お客様にメリットがあります。